4 de dezembro de 2015

A Planta baixa


Olá vizinhos e vizinhas!

A história pra chegar nessa planta é longa e vou poupar vocês desse sufoco. O projeto estava em análise na prefeitura e bateu na trave pela segunda vez, mas por questões mais técnicas que não interferem na metragem da casa. Então mesmo ainda não estando APROVADO, vou mostrar para vocês a idéia de como deverá ser a futura CASA DOS SONHOS.

Vale dizer que neste caminho tive que abrir mão do pé direito duplo, mezanino, terraço, quarto para visitas, escritório maior, ático...
concluindo: o projeto enxugou bastante no tamanho. No fim eu gostei, até porque vai ser uma economia no orçamento.

Lá vai as imagens:

Planta da garagem que ficará no subsolo. A escada na lateral direita dá acesso para o quintal dos fundos.


Pavimento Térreo. Na área da churrasqueira será colocado um pergolado até o muro.


Pavimento Superior. No quarto do casal terá o closet, mas não quisemos dividir com parede para ganhar mais espaço, a divisão será feita pelos armários.

Metragens:
área subsolo: 39,71 m²
área térreo: 81,16 m²
área superior: 97,96 m²
área TOTAL: 218,28 m²


Calculamos a construção de um sobrado no padrão normal/médio. Aqui no Paraná o valor de construção para padrão médio está atualmente em R$1.623,34 por m². Peguei esta informação no site do sinduscon. http://sindusconpr.com.br/tabela-completa-370-p.
Meu arquiteto disse que se pesquisarmos bem o preço dos materiais, conseguimos construir por R$ 1.500,00 m². 
O que vocês me dizem sobre estes valores? Quanto custou o metro quadrado de suas casas?




15 comentários:

  1. Pri,

    Adorei a planta, seu quarto é enorme né amiga?
    Olha eu acho que vc vai ter que pesquisar bastante para construir por R$1500,00 o m2.
    Aqui na região de SP está em torno de $1800, mas pode ser que a realidade do Paraná seja um pouco diferente.
    Para me ajudar a não extrapolar o orçamento, estou estabelecendo metas de gasto por etapa da obra. Até agora a unica que extrapolou foi a limpeza do lote, que foi muito caro e a laje de forro que passou um pouquinho, o restante todas ficamos abaixo.
    Na parte de acabamentos também estamos na economia, já compramos todos os banheiros e a economia chegou a25%.
    Bem, vamos trocar figurinhas pelos nossos blogs para todas nós chegarmos ao final desta saga felizes com a nossas casinhas...
    Continuo por aqui torcendo.

    Beijos
    Karina

    http://vinhedo-umaconstrucaofundadanafe.blogspot.com.br

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    1. Pois é Karina, tenho fé que encontrarei materiais em liquidação rsrsrs. Mas ésempre bom jogar o valor para mais né. Aí a surpresa não é tão grande. Meu orçamento terá que ser bem detalhado pois pretendo financiar a obra pela CEF. Você está financiando a obra tb?

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  2. BOa sorte na sua construção Priscila
    Aqui no interior de SP, não custa só isso, de jeito nenhum. A minha ainda não terminei, mas acredito que passará dos 2k :(
    Mas no final o importante é ter a casa que sempre sonhou, mas mantendo os pés no chão( ou pelo menos tentando, como no meu caso kkk)
    Bjs e obrigada pela visita

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    1. Padrão médio passa dos 2 mil? tá feio o negócio pra construir né. Só to vendo cifras agora rs.

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  3. Oi, Priscila!!

    Achei ótima a planta da sua casa e os cômodos são enoooormes!!! Esse banheiro da suíte vai ficar uma maravilha hein? E essa cozinha? Super espaçosa. E você ainda disse que enxugou bastante a metragem... Menina do céu, quantos metros tinha antes?? haha

    Já pensou em fazer uma porta de correr pra entrar no seu quarto? Assim não atrapalharia a circulação entre quarto e closet e daria pra fazer o armário que vai dividir os ambientes bem comprido!

    Quanto ao valor do m²... Não sei direito sobre os padrões, mas na conta da minha casa tem esquadrias de PVC, telha shingle, 2 lajes, rebaixo de gesso na casa toda, pedras industrializadas, porcelanatos e pisos caros (quer dizer, eu pelo menos achei super caro haha), papeis de parede e revestimentos nas paredes, iluminação com led... Só não fizemos os muros e a pintura externa. Até agora gastamos +- R$ 1.800/m², e isso que me considero muito sortuda, pois consegui preços excelentes nas esquadrias, no telhado, nas pedras e até na mão de obra dos pedreiros... Caso contrário, não ia conseguir fazer tudo o que fiz.

    Então eu acho que gastar só R$ 1.500 é difícil... A não ser que você economize em algumas coisas, tipo no telhado (faça embutido), nas pedras e tal. Acho que o mais difícil em Curitiba é conseguir mão de obra barata né?

    Beijos!
    http://meucafofopitoresco.blogspot.com/

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  4. Então Thaís..a primeira planta tinha mais de 300 m²!E eu falando pro arquiteto que tava bem grande...mas ele dizia: Deixa que teu marido trabalhe! rsrsrs (o arquiteto é meu cunhado).
    Acho legal a idéia da porta de correr, meu medo é a durabilidade, tipo emperrar e tal.
    Com o orçamento apertado, vamos orar pela multiplicação das Garoupas ($$$$) rsrs. bjs

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  5. Oi


    nossa tenho agonia de ver planta kkkkkkk
    eu nunca consigo entender nada disso.
    Quero ir vendo tudo sendo feito, porque ai eu entendo kkkkkkkkk

    Delicia demais fazer nossa própria casa né? Quero isso um dia!!!
    Agora que vi que vc é licenciada em teatro, sou atriz!!! hehehehehehe
    que legal! vc trabalha cm teatro ainda?
    bjinho


    www.enquanto-isso.com

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    1. Oi Sara,
      é complicado mesmo, tb fico confusa quando vejo a planta dos outros rs.
      Na verdade atuo profissionalmente como maquiadora, mas dirijo e atuo na Companhia de teatro de minha igreja, amoooo!!!

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  6. Oiii xará vim conhecer o seu blog e retribuir a visita!!
    Gostei demais de sua planta, acho top garagem no subsolo, sobra mais espaço no terreno para os cômodos sociais da casa. Seu quarto ficou TOP no tamanho e seu banheiro, uau!! Terá até banheira né! Fizeram bem em dividir o closet só com armários, vai poupar dinheiro e tempo!!

    Ah amo pergolado (até terei dois lá em casa..kkk..será que não gosta?!!), e esse saindo da área de churrasqueira vai ficar muito lindo, imagino!!

    É assim mesmo, também tivemos que abrir mão de algumas coisas, e enxurgar o tamanho de alguns cômodos, meu marido não queria uma casa muito grande agora!! Então vai faltar um banheiro social (só temos um lavabo, era o meu sonho...kkk), um quarto de hospedes, uma área gourmet, um deposito para guardar coisas de garagem, jardinagem, máquina lavar carro/calçada.A nossa lavanderia ficou hiper pequena!! Pretendo aplia-la no futuro!!

    Mas vamos torcer pra que a Prefeitura aprove logo o projeto e libera vocês pra começar a construir!!!
    Desejo tudo de bom nessa nova fase!!
    Beijus flor!!

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    1. Oi Pri!
      Que bom que gostou! Digo AMÉMMMMM...prefeitura aprova logo meu projeto!!

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  7. Olá Priscila! Eu consegui economizar muito comprando o aço, tijolos, pregos, malhas direto da indústria e não de lojas de construção que já agregam valor do lucro no preço final.

    A onde economizei muito foi guardando um dinheirinho e comprando minhas esquadrias de PVC alemão à vista e ganhei 15% de desconto!

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    1. Oi Alan, muito obrigada pelas dicas! Quanto vc está gastando no metro quadrado construído?
      Já fui bisbilhotar seu blog e gostei muito, é TOP!

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  8. Este comentário foi removido pelo autor.

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